L’achat ou la rénovation de lofts peut représenter un investissement conséquent. Heureusement, il existe plusieurs dispositifs d’aides financières mis en place par l’État pour accompagner les particuliers et les entreprises dans leurs projets immobiliers. Découvrez ci-dessous quelques-unes de ces aides et comment en bénéficier pour optimiser votre budget.
Aides à l’achat : le prêt à taux zéro (PTZ)
Le prêt à taux zéro est une aide accordée aux primo accédants qui souhaitent acquérir un loft neuf ou à rénover. Sous certaines conditions de ressources, vous pouvez bénéficier d’un prêt sans intérêts pour financer jusqu’à 40% du coût de l’opération. Le PTZ peut être cumulé avec d’autres prêts et subventions.
Aides à la rénovation : dispositifs pour les économies d’énergie
Pour encourager la transition énergétique, de nombreuses aides financières sont proposées pour soutenir les projets de rénovation énergétique des lofts. Ces aides concernent notamment l’isolation thermique, le remplacement des équipements vétustes ou encore l’installation de panneaux solaires.
Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) permet de déduire de vos impôts une partie du coût des travaux réalisés pour améliorer la performance énergétique de votre loft. Le taux varie en fonction des équipements et matériaux utilisés.
MaPrimeRénov’
Depuis 2021, MaPrimeRénov’ est désormais accessible à tous les propriétaires, sans condition de revenus. Cette aide concerne la réalisation de travaux d’amélioration énergétique (isolation, chauffage, ventilation…) et permet de réduire significativement le coût total du projet.
Eco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêts destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. Il peut être octroyé aux propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux copropriétés. L’éco-PTZ peut être cumulé avec d’autres aides comme le CITE et MaPrimeRénov’.
Aides spécifiques pour l’installation de panneaux solaires
En plus des aides précédemment citées, il existe également des dispositifs spécifiques pour soutenir l’installation de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques sur les lofts :
- La prime à l’autoconsommation : cette aide permet de subventionner une partie du coût de l’installation de panneaux solaires pour produire sa propre électricité. Elle est versée sous forme de ce « bonus » par kWh produit.
- Le tarif d’achat : l’électricité produite grâce à vos panneaux solaires peut être revendue à un fournisseur d’énergie qui s’engage alors à acheter cette électricité à un tarif avantageux.
- Réduction de la taxe sur la consommation finale d’électricité : les producteurs d’électricité photovoltaïque peuvent bénéficier d’une réduction de 40% sur cette taxe.
Aides financières pour les entreprises et copropriétés
Les entreprises et les copropriétés peuvent également profiter de certaines aides et dispositifs pour améliorer leur performance énergétique :
- Le CEE : les certificats d’économies d’énergie (CEE) sont des titres délivrés aux entreprises industrielles qui réalisent des économies d’énergie. Les CEE peuvent ensuite être vendus à d’autres acteurs obligés (fournisseurs d’énergie, distributeurs de carburants…), ce qui permet de financer une partie du projet.
- Aide spécifique pour les copropriétés : les copropriétés engagées dans des travaux de rénovation énergétique peuvent solliciter des aides auprès de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Comment solliciter ces aides ?
Pour bénéficier de ces différentes aides financières, il est nécessaire de respecter certaines conditions et de constituer un dossier auprès des organismes concernés. Il est recommandé de se rapprocher d’un professionnel qualifié qui pourra vous aider à monter votre dossier et établir un devis conforme aux exigences de chaque aide. N’hésitez pas également à consulter les sites internet des organismes (Ademe, Anah, etc.) pour obtenir davantage d’informations sur les dispositifs et leurs conditions d’éligibilité.